Koupě nemovitosti na Sardinii: 5 důvodů, proč investovat v roce 2026

Dostupné ceny, rostoucí turistická poptávka a vysoká kvalita života: průvodce investicemi do nemovitostí v jižní Sardinii pro české a slovenské investory

V posledních letech se stále více českých investorů zajímá o nákup nemovitostí v zahraničí. Mezi nejzajímavější evropské destinace patří Sardinie, zejména jižní Sardinie, která nabízí výjimečnou kombinaci dostupných cen, rostoucí turistické poptávky a přísné ochrany území.

Tento článek slouží jako informační průvodce pro české a slovenské investory, kteří zvažují koupi rezidenční nemovitosti nebo nemovitosti pro krátkodobé pronájmy na Sardinii v roce 2026.

1. Dostupnější ceny než na severní Sardinii

Jednou z hlavních výhod jižní Sardinie jsou stále relativně nízké ceny nemovitostí, a to nejen ve srovnání s jinými středomořskými destinacemi, ale i ve srovnání se severní Sardinií, kde je trh již zralejší a ceny jsou vyšší.

V jižní části ostrova je stále možné najít:

• apartmány v blízkosti moře

• samostatné domy v historických centrech

• nemovitosti s potenciálem zhodnocení

To činí tuto oblast ideální pro české a slovenské investory, kteří hledají rozumný vstupní bod na zahraniční realitní trh.

2. Přímé letecké spojení a snadná dostupnost z Česka a Slovenska

Sardinie je dnes mnohem dostupnější, než se často předpokládá.
Existuje několik přímých letů do Cagliari s odlety z:

• Prahy

• Bratislavy

• Vídně

• Krakova

Díky tomu je možné snadno cestovat na Sardinii z jakékoliv části Česka a Slovenska, ať už přímo, nebo s krátkým vnitrostátním přesunem.

Dobrá dopravní dostupnost je klíčová nejen pro osobní využití nemovitosti, ale také pro atraktivitu krátkodobých pronájmů pro evropské turisty.

Klíčová novinka: přímý let Cagliari – New York

Velmi důležitým faktorem pro budoucí vývoj trhu je zavedení přímého leteckého spojení mezi Cagliari a New Yorkem.

Tento krok výrazně zvyšuje mezinárodní prestiž Sardinie a mění její vnímání – ostrov již není pouze sezónní evropskou destinací, ale globálně dostupnou lokalitou.

Pro investory to znamená:

• vyšší mezinárodní viditelnost

• rostoucí zájem mimoevropských turistů

• silnější poptávku po kvalitním ubytování

• pozitivní tlak na růst hodnoty nemovitostí ve střednědobém horizontu

I pro české a slovenské investory má tento vývoj nepřímý, ale velmi důležitý dopad:

Rostoucí poptávka při omezené nabídce vytváří podmínky pro stabilní a rostoucí výnosy.

3. Rostoucí turistická poptávka bez overtourismu

Na rozdíl od mnoha přeplněných středomořských destinací jižní Sardinie netrpí overtourismem.
To přináší několik zásadních výhod:

• vyšší kvalitu turistického zážitku

• udržitelnější poptávku

• menší tlak na infrastrukturu

Turistická sezóna se postupně prodlužuje, zejména na jaře a na podzim, což zvyšuje potenciál výnosů z pronájmu.

4. Přísná stavební legislativa a ochrana pobřeží

Sardinie má jedna z nejpřísnějších stavebních legislativních pravidel v Itálii, zejména v pobřežních oblastech.
Cílem těchto pravidel je:

• ochrana krajiny

• omezení nadměrné výstavby

• zachování dlouhodobé hodnoty území

Pro investory to znamená omezenou nabídku nemovitostí, což je klíčový faktor pro:

• stabilitu cen

• růst hodnoty nemovitostí

• udržitelnou ziskovost pronájmů

5. Atraktivní výnosy a růstový potenciál ve středním horizontu

Kombinace:

• dostupných vstupních cen

• rozšiřujícího se leteckého spojení

• rostoucí turistické poptávky

• absence overtourismu

• přísné ochrany území

vytváří velmi zajímavý investiční profil s potenciálem nadprůměrné ziskovosti ve středním období.

Závěr

Koupě nemovitosti v jižní Sardinii v roce 2026 představuje strategickou a dlouhodobě udržitelnou investici pro české a slovenské investory, kteří hledají:

• diverzifikaci majetku

• stabilní realitní trh

• kombinaci výnosu a osobního využití

Při správném výběru lokality a odborném místním poradenství lze najít reálné a bezpečné investiční příležitosti.

Chcete individuální výběr nemovitosti?

Pokud zvažujete investici na Sardinii a chcete zjistit, které nemovitosti odpovídají vašemu rozpočtu a investičním cílům, kontaktujte nás na WhatsApp – připravíme vám personalizované řešení bez závazků.

Daniel Bogušovský +420 603 573 962

Michaela Figurelli +39 349 664 6623