Češi objevují nový způsob, jak si pořídit dům u moře na Sardinii

Konec předražených realit: Proč Češi mění Chorvatsko za jih Sardinie?

Touha po vlastním domě u moře je mezi Čechy a Slováky stále silnější. Jenže hotové nemovitosti v oblíbených destinacích jsou často předražené, přeplněné turisty a bez skutečné hodnoty. Právě proto se stále více lidí obrací k jižní Sardinii, která nabízí něco, co jinde v Evropě téměř zmizelo: autentické historické domy za dostupné ceny, stabilní trh a klidné lokality mimo masový turismus.

A právě zde vzniká nový trend — koupě historického domu a jeho rekonstrukce pod dohledem česky mluvících odborníků přímo na místě.

Proč právě jih Sardinie? 5 důvodů, které rozhodují:

• Ceny, které jinde u moře už nenajdete: Zatímco v Chorvatsku nebo Španělsku ceny rostou do nedostupných výšin, na jihu Sardinie lze stále koupit dům v historickém centru za 60–90 tisíc eur. A to v lokalitách jen 10–15 minut od nejkrásnějších pláží Evropy.

• Stabilní trh bez spekulací: Sardinie má přísnou ochranu pobřeží a omezenou výstavbu. Nejsou zde žádné developerské bubliny, což znamená bezpečnou investici a předvídatelný růst hodnoty v čase.

• Autentická města bez davů: Teulada, Sant’Anna Arresi, Giba, Villaperuccio… Malebná městečka s pomalým tempem života, absolutním bezpečím a skutečnou italskou atmosférou, která nezmizí ani po hlavní sezóně.

• Obrovský potenciál historických domů: V centrech těchto měst stojí domy, které čekají na nové majitele. Zde se skrývá největší finanční logika: nízká pořizovací cena + vysoká přidaná hodnota po rekonstrukci.

• Kvalitní řemeslníci a rozumné náklady: Ceny stavebních prací jsou na jihu stále příznivé. Při odborném technickém dozoru je výsledek špičkový, bez stresu a jazykové bariéry.

„Češi reagují s nadšením. Vidí potenciál, který hotové domy nemají.“

„Z naší zkušenosti víme, že když klientům ukážeme možnost koupit historický dům za 60–80 tisíc eur a následně ho zrekonstruovat podle jejich představ, reagují s obrovským zájmem,“ říká Michaela Figurelli, česko‑italská realitní konzultantka a stavářka žijící v Cagliari.

Tento model je ideální pro ty, kteří hledají:

• Dostupnou nemovitost u nejkrásnějších pláží Středomoří.

• Autentické prostředí bez turistického kýče.

• Dlouhodobě výhodnou investici s vysokým zhodnocením.

• Možnost personalizace – dům, který odpovídá jejich vkusu.

Jaký je skutečný potenciál těchto domů?

Kombinace nízké nákupní ceny a odborné rekonstrukce dělá z jihozápadní Sardinie jednu z nejzajímavějších investičních příležitostí v Evropě. Historické domy v klidných centrech měst mají navíc vysoký potenciál pro krátkodobý pronájem, který v této oblasti dává ekonomicky obrovský smysl.

Data mluví jasně – trh ubytování na jihu: Turisté stále častěji vyhledávají autentické ubytování mimo přeplněná letoviska. Průměrná cena za pokoj v B&B v blízkosti moře na jihu Sardinie se pohybuje:

• 70 € v mimo sezóně

• 90 € ve střední sezóně

• 120 € v hlavní sezóně

Vzhledem k tomu, že mluvíme o lokalitách u nejkrásnějších pláží Středomoří, tato čísla potvrzují stabilitu a rychlou návratnost investice. Kvalitně zrekonstruovaný dům v historickém centru je magnetem pro cestovatele, kteří hledají skutečnou Itálii.

Díky tomu, že celá rekonstrukce probíhá pod naším českým technickým dozorem přímo na místě, je celý proces bezpečný a kontrolovaný. Od prvního výběru až po předání klíčů zajistíme koordinaci řemeslníků i kontrolu kvality, zatímco vy můžete v klidu plánovat svou první sezónu na Sardinii.

Aktuální stav

Prohlédnout naši aktuální selekci na SReality

Jako ukázku potenciálu, o kterém mluvíme, jsme vybrali nemovitost v malebné Teuladě. Tento objekt přesně ilustruje, co znamená „chytrý nákup“ na jihu ostrova.

Dostupný dům v Teuladě – investice 60 000 €

• Vzdálenost k moři: Pouhých 10 minut jízdy od tyrkysových zátok.

• Atmosféra: Klidná ulička v historickém jádru města, kde zažijete pravou Itálii.

• Využití: Strategický bod pro vybudování stylového apartmánu k pronájmu.

Takových možností je na jihozápadě Sardinie stále dostatek, ale vyžadují zkušené oko stavaře, aby se předešlo skrytým vadám.

Možná podoba po rekonstrukci pod naším dohledem

Pohled do praxe: Jak vypadá investiční příležitost v regionu Sulcis?

Přečtěte si Příběh paní Irmy

Abychom vám ukázali, že nákupem domu naše práce teprve začíná, pojďme se podívat na konkrétní příběh klientky z Prahy. Paní Irma se rozhodla pro vlastní rezidenci na Sardinii a my jsme pro ni zajistili celý proces „na klíč“.

Nejde jen o teorii na papíře – na tomto domě v tuto chvíli intenzivně pracujeme. Zajišťujeme technickou koordinaci, dozorujeme místní řemeslníky a hlídáme kvalitu každého detailu rekonstrukce. Je to nejlepší důkaz toho, že s námi na nákup a opravu domu nejste sami.

Zajímá vás, jak jsme dům vybírali, jaké byly náklady a jak probíhá proměna v moderní bydlení?

Od plánů k činům: Aktuální projekt paní Irmy

Chcete i vy projít stejnou cestou jako paní Irma?

Příběh paní Irmy ukazuje, že sen o vlastním domě u moře je na dosah, pokud máte vedle sebe partnery, kteří znají každý kámen na Sardinii i každý paragraf v italských zákonech.

Pokud vás tato cesta zaujala, Daniel a Michaela jsou připraveni vám podat pomocnou ruku. Provedou vás celým procesem bezpečně a bez stresu:

• Najdou pro vás dům s nejlepším poměrem ceny a potenciálu.

• Zajistí veškerou administrativu a bezpečnou koupi u notáře.

• Pohlídají rekonstrukci přímo na místě, zatímco vy jste v klidu doma.

Nenechte si utéct zajímavé příležitosti Sardinie je aktuálně jedním z posledních míst v Evropě, kde se tato investice skutečně vyplatí. Každý měsíc vybíráme ty nejzajímavější objekty k rekonstrukci, které se na trhu objeví.

Stačí zadat vaše jméno a e-mail. Budeme vám posílat 5–10 nejlepších investičních příležitostí přímo z jihu Sardinie.